Переговори поки що на початковій стадії, але щонайменше два претенденти є, сказали виданню кілька джерел на ринку. У компанії ринкові чутки коментувати відмовились.
У власності Ingka близько 2 млн кв. м площ – це майже стільки ж, скільки у двох інших компаній топ-3 сектора – «Ташира» Самвела Карапетяна та «Адаманта» Владіміра Голубєва – разом узятих.
Для російського ринку це безпрецедентно великий актив. Експерти видання називають справедливою ціною $5 млрд, а з урахуванням доходів (за підрахунками російського Forbes, $350 млн у 2021 році) – і $10 млрд.
Трафік торгових центрів “Мега” сильно впав після закриття IKEA і виходу західних брендів, які становили аномально високу – до 50% – частку орендарів. Актив, проте, залишається якісним і перспективним, пише mind з посиланням на РБК.
Продати торгові центри буде можливо за $2–2,5 млрд, кажуть експерти, тому «недружнім» компаніям тепер не дозволяють вийти з росії без 50% знижки до ціни активу, за винятком 10% внеску до бюджету або розстрочки оплати. Але це все одно дуже багато, і центри швидше за все доведеться виставляти на продаж окремо в регіонах, зазначає видання.